保障房和商品房是房地产市场上常见的两种类型的住房。它们在供给对象、政策规定、价格政策、社会效益等方面存在诸多差异。那么保障房和商品房的区别是什么。
保障房和商品房的区别是什么
1、供给对象的差异
首先，保障房和商品房在供给对象上存在显著的差异。保障房是由政府为符合条件的低收入家庭所建造的，旨在帮助这部分人群解决住房问题。而商品房则是由开发商按照市场需求自行建设和出售的住房，其供给对象是所有有购房需求的居民。可以说，保障房是为了满足低收入家庭的基本住房需求，而商品房则是为了赢利目的而建设和销售的。
2、政策规定的不同
保障房和商品房在政策规定上也存在明显的不同。对于保障房，政府会制定相应的配套政策，包括建设指标、销售价格、购房资格等方面的规定，以确保保障房的使用对象符合政府的补贴标准。而商品房则不受政府政策的直接约束，开发商可以根据市场需求自由定价和销售，并且可以根据自己的利润目标来决定销售策略和手段。
3、价格政策上的区别
保障房和商品房在价格政策上也存在明显的差异。保障房的价格由政府制定，并且通常会低于市场价。政府通过财政补贴和政策支持，使得低收入家庭可以以较低的价格购买到符合自身需求的住房。而商品房的价格则完全受市场供需关系的影响，开发商根据市场行情和房屋品质等因素自由定价，因此商品房的价格通常会较高。
4、社会效益的区别
最后，保障房和商品房在社会效益方面也存在明显的不同。保障房的建设和销售是为了促进社会公平和解决低收入家庭的基本居住需求，因此具有较强的社会效益。而商品房虽然可以为开发商带来利润，但其社会效益并不明显，因为其主要目的是商业性的，所以对于部分低收入家庭来说，购买商品房可能会造成经济负担。
小编总结：保障房和商品房的区别是什么，就先介绍到这里了。保障房和商品房在供给对象、政策规定、价格政策和社会效益等方面存在明显的差异。保障房旨在面向低收入家庭，政府会通过政策支持来保障其购房权利，并且价格较为优惠，具有较强的社会效益。而商品房则是按市场需求自由建设和销售的，价格较高，其主要目的是为了赢利，社会效益并不明显。
